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【海鮮吃到飽、美景看不盡】水美海景房 汐止房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
638 萬
599 萬 - 參考單價：17.66 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
觀海街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水美
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.49 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 共同使用：3.87 坪
- 其他面積：12.52 坪
- 土地面積：4.3 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 16樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1155 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：八斗國小
鄰近公園：社區公園、潮境公園
生活機能：愛買基隆店
附近交通：基隆轉運站、海科館、社區巴士
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1155 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：八斗國小
鄰近公園：社區公園、潮境公園
生活機能：愛買基隆店
附近交通：基隆轉運站、海科館、社區巴士
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求生活品質、海景偏好者或單純的投資客，但對於家庭人口數較多者則需慎重考量。
是否值得購買： 若您為單身、二人世界或退休長輩，且對海景居住有強烈偏好，值得納入觀視與優先比價。該物業以近 600 萬的價格提供基隆市區難得的海景資源與便利交通，性價比相當高。
主要理由：
- 景觀獨特性：海天一色的視野在基隆房價中具有稀缺性，能帶來獨特的居住體驗。
- 交通便利性：鄰近轉運站、海科館及大型賣場，生活需求無虞且通勤方便。
- 注意風險：建議購屋前務必請專業技師評估 26 年屋齡的建築安全與滲漏情況，並確認車位是否包含在總價內以避免額外預算衝擊。
問與答
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王瑤慈(仲介，收取服務費)
暱稱：王瑤慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-512562
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經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第384270號
汐止房屋土地 王瑤慈 0908-512-562
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